Ubicación comercial premium en Tibás | Avenida principal | Alto flujo | Ideal para desarrollo

📝 DESCRIPCIÓN Se vende propiedad con ubicación estratégica sobre la avenida principal de Tibás, una de las zonas de mayor tránsito vehicular y actividad comercial del sector, con conexión directa hacia San José centro y flujo constante proveniente de Heredia. El terreno cuenta con 344 m² y uso de suelo mixto, lo que permite el desarrollo de proyectos comerciales, oficinas o proyectos mixtos de alta rentabilidad. La propiedad dispone de 10 metros de frente sobre vía principal, lo que garantiza excelente visibilidad y exposición para cualquier tipo de negocio. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada a tan solo 500 metros del Parque Central de Tibás sobre avenida principal, en un entorno urbano consolidado con alta concentración de comercios, servicios y flujo peatonal. La zona cuenta con presencia de entidades financieras como BAC Credomatic, supermercados, farmacias y diversos comercios, lo que garantiza un movimiento constante de potenciales clientes. 🧠 VALOR DIFERENCIAL Ubicación sobre avenida principal de alto tránsito Cercanía inmediata al centro de Tibás Zona comercial consolidada Alta visibilidad para negocios Conectividad estratégica Punto comercial previamente validado El frente comercial de la propiedad operó anteriormente por años como farmacia, lo que evidencia el alto potencial del punto para negocios de alto flujo como franquicias, servicios o comercio minorista. 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO Propiedad ideal para el desarrollo de un proyecto tipo: 👉 3 a 4 locales comerciales en planta baja con frente a calle 👉 Segundo nivel opcional para oficinas, consultorios o apartamentos Este tipo de desarrollo permite maximizar el uso del terreno y generar ingresos atractivos. 💰 POTENCIAL DE INVERSIÓN Alta demanda comercial en la zona Ubicación ideal para franquicias o negocios consolidados Excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler 💡 Proyección estimada (según desarrollo): $2,500 – $5,000+ mensuales 📐 CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 344 m² Frente aproximado: 10 metros Uso de suelo: Mixto (comercial y residencial) Ubicación: Avenida principal de Tibás ⚠️ NOTA IMPORTANTE La propiedad cuenta con construcciones existentes que pueden ser remodeladas o demolidas según el proyecto del comprador, siendo el valor principal el terreno y su ubicación estratégica. 📞 CONTACTO Propiedad orientada a inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación con alto potencial comercial. 👉 Contáctenos para más información, coordinación de visitas o análisis del potencial del proyecto. EMAIL: ventapropiedadtibas@gmail.com Prime Commercial Property on Main Avenue in Tibás | High Traffic | Development Opportunity 📝 DESCRIPTION Commercial property for sale with a prime location on the main avenue of Tibás, one of the most active and high-traffic commercial corridors in the area, with direct connectivity to downtown San José and strong traffic flow from surrounding regions such as Heredia. The property features a 345 m² lot with mixed-use zoning, allowing for commercial, office, or mixed-use development projects with strong investment potential. It offers 10 meters (32.8 ft) of frontage on a main road, providing excellent visibility and exposure for any business. 📍 STRATEGIC LOCATION Located just 500 meters (1,640 ft) from the Parque Central de Tibás on main avenue, within a well-established commercial area with constant pedestrian and vehicle traffic. The surrounding area includes key services and businesses such as financial institutions like BAC Credomatic, supermarkets, pharmacies, and a wide variety of retail and service businesses, ensuring continuous customer flow. 🧠 KEY HIGHLIGHTS High vehicle and pedestrian traffic Prime location on a main commercial avenue Close proximity to Tibás town center Strong visibility and exposure Strategic connectivity Previously proven commercial location The front commercial space previously operated as a pharmacy, demonstrating the viability of the location for high-traffic businesses such as retail, services, or franchise operations. 🏗️ DEVELOPMENT POTENTIAL Ideal for a commercial development project such as: 👉 3–4 retail units on the ground floor, all with street frontage 👉 Optional second level for offices, clinics, or residential units This configuration allows for optimized land use and strong rental income potential. 💰 INVESTMENT POTENTIAL High demand for commercial space in the area Ideal for investors or developers Excellent opportunity for rental income generation 💡 Estimated monthly income (depending on development): $2,500 – $5000+ 📐 PROPERTY DETAILS Lot size: 344 m² (approx. 3,703 sq ft) Frontage: 10 meters (32.8 ft) Zoning: Mixed-use (commercial & residential) Location: Main avenue, Tibás, San José, Costa Rica ⚠️ NOTE The property includes existing structures that may be renovated or demolished depending on the buyer’s development plans. The primary value lies in the land and its strategic commercial location. 📞 CALL TO ACTION Serious inquiries only. Contact for additional details, site visits, or development analysis. EMAIL: ventapropiedadtibas@gmail.com